C. Lofstraat 42, Barneveld

Wilt u een nieuwbouwappartement, maar niet de beslommeringen van een nieuwbouwproject? Dan is dit uw kans! Dit moderne 3-kamerappartement is gerealiseerd in 2023 maar werd door omstandigheden nooit door de eigenaar bewoond of verhuurd.

Dit appartement met eigen externe berging en parkeerplaats maakt onderdeel uit van een gemoedelijk, kleinschalig complex in de wijk Bloemendal Het complex beslaat dan ook slechts 8 appartementen. Bloemendal wordt een sfeervolle, duurzame en ruim opgezette wijk met veel “groen” en een strategische ligging. Zo liggen winkels, scholen, de op- en afrit rijkswegen A1 en A30 en sport- en groenvoorzieningen om de hoek. Voor het centrum van Barneveld, met NS-station Amersfoort-Ede-Arnhem, is het ongeveer 10 minuten fietsen.

Dit riante hoekappartement met twee slaapkamers ligt op de begane grond en heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Het is voorzien van een moderne witte keuken met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en separate vrieskast. De badkamer is volledig en in een moderne kleurstelling betegeld. Aanwezig zijn een wastafel, douchehoek en de voorbereidingen voor een lig-/zitbad. Verder beschikt de woning nog over een separate toiletruimte en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en -droger.

Het moderne appartement voldoet aan goede isolatie-vereisten, heeft een Energielabel A+++ en is dan ook voorzien van een warmtepomp (voor verwarming en koeling) en triple glas. In combinatie met de ligging en de aanwezigheid van eigen zonnepanelen op het dak betekent dit voor dit appartement zeer beperkte energielasten (Vanzelfsprekend is dit wel mede afhankelijk van uw eigen omstandigheden!).

De servicekosten bedragen vooralsnog € 244,70,- per maand. Dit geldt voor een periode van 1 jaar, bedoeld om de nieuwe Vereniging van Eigenaars alvast van een beperkte onderhoudspotje te voorzien. De definitieve servicekosten zullen later nog worden vastgesteld. Aangezien het een nieuw complex betreft zullen deze mogelijk wat lager uitvallen. Als eigenaar zult u hierover mee mogen beslissen.

Indeling:

Hal:
Verzorgde entree met videofoon en brievenbussen:

Appartement:
Entree, ruime hal, toilet, royale lichte woonkamer met moderne keuken en toegang tot het terras. Het appartement beschikt verder over een ruime badkamer met wastafel, (ligbad voorbereiding) en douche, twee slaapkamers en een inpandige berging met de waterpomp en opstelplaats voor de wasmachine en -droger.

Kenmerken:
- Afgesloten entree;
- Het complex is in 2023 gereed gekomen;
- Ca. 80 m² woonoppervlak;
- Het appartement is nog niet bewoond geweest;
- Royale woonkamer;
- Moderne keuken en badkamer;
- Twee slaapkamers;
- Energielabel A+++;
- Terras/balkon;
- Warmtepomp aanwezig;
- Vloerverwarming en – koeling;
- Triple glas;
- Eigen berging en parkeerplek in de kelder;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten € 244,70,- per maand (tijdelijk);
- In de koopovereenkomst wordt een “niet-bewoners-clausule” opgenomen;
- Zie eventueel “nieuwbouw-in-bloemendal”;